PIANELLO DEL LARIO

Уникальная возможность наслаждаться красотой самого легендарного озера Европы прямо на его берегу! Красивая и уютная, полностью отреставрированная в 2010 году вилла на первой линии озера с выходом на пляж в 200 метрах от причала и парковки для яхт!
Площадь виллы составляет 450 кв м, площадь окружающего участка с вековыми деревьями 2 100 к м.
Вилла построена в типичном озерном стиле с черепичной крышей, портиком с колоннами из гранита и просторными терассами с великолепным захватывающим дух видом на озеро и окружающие горы с их белоснежными вершинами. Перед нами открывается самая выгодная проспетива озера, которое как бы расскрывается перед нами, что позволяет любителям водных видов спорта сполна насладиться его великолепием.
Внутренняя планировка комнат такова:
На первом этаже расположены: прихожая, просторная гостиная с камином и большими панорамными окнами, кухня, гостевой санузел, кабинет-библиотека, 2 suite: спальни каждая с гардеробной и санузлом. Из спальни и гостиной можно выйти на очень просторную терассу.
На нижнем этаже распоожены: таверна (большой open space) с большим камином, салоном и кухней, винный погреб, зона relax с сауной, большой гидромассажной ванной и санузел. Из таверны и зоны отдыха есть прямой выход в парк.
На мансарде расположены: спальня, игровая и санузел.
Большой гараж на 2 авто и гараж для лодки или катера с рельсами и подъемником.
Внутренняя отделка выполнена в светлых пастельных тонах с использованием высококачественных отделочных материалов. Установлены кондиционеры, охранная сигнализация, видеонаблюдение, заменены все коммуникации, напольное отопление.
Возможна сдача виллы в аренду, в том числе и на короткий период. Вилла сдается полностью меблированной. Личные пожелания клиента возможно обговорить.

Продажа: 3 000 000 €
Возможен вариант аренды

Энергетический класс «G»
Характеристики дома:
Полностью отремонтировано
Вид на озеро
Чистовая отделка
Меблирована полностью
Есть балкон / терраса
Отопление
Пожарная сигнализация
Центральное электроснабжение
На участке:
гараж
своя береговая линия
сад

Splendida e confortevole villa, fronte lago, con accesso privato alla spiaggia, a 200 m. dalla banchina. L’immobile, interamente ristrutturato nel 2010, ha una superficie di 450 mq ed è circondato da un giardino di 2000 mq con alberi secolari.
La villa presenta lo stile tipico delle case a lago con tetto in mattoni, portico con colonne di granito, ampie terrazze con vista mozzafiato sul lago e sulle vette innevate delle montagne circostanti.
Lo spazio interno è organizzato come segue:
— piano terra: ingresso, ampio salone con camino e grandi finestre panoramiche, cucina, bagno per gli ospiti, studio-biblioteca, 2 suite, ciascuna dotata di guardaroba e bagno. Dalla camera e dal salone è possibile accedere ad un ampio terrazzo;
— piano inferiore: taverna (ampio open space) con grande camino, salone e cucina, cantina, zona relax con sauna, vasca idromassaggio, bagno. Dalla taverna e dalla zona relax si accede direttamente al giardino;
— mansarda: camera, sala giochi, bagno.
Ampio garage con 2 posti auto. La proprietà è inoltre dotata di scivolo di alaggio per la barca.
La finitura interna è realizzata con materiali di altissima qualità mentre le pareti presentano delicate tonalità pastello.
L’immobile dispone di aria condizionata, impianto antifurto, videosorveglianza, riscaldamento a pavimento. Gli impianti elettrici ed idraulici sono stati completamente rifatti a norma di legge.
Si valuta la locazione anche per brevi periodi.
Caratteristiche principali

Provincia Como
Località Pianello del Lario
Tipo di terreno lago di Como
Superficie 450 mq
Superficie terreno 2000
Prezzo 3 000 000 EURO

Classe energetica “G”